摘要: 【万科欧泊业主团结护价 看楼市如何应对市场变局】近日,广州万科欧泊的业主成立房价维护群,力图抗衡房价下跌趋势。本文分析了万科欧泊的销售现状,揭示出当前二手房市场的真实情况,以及业主应对策略和市场发展趋势。 正文: 在广州,万科欧泊的业主们团结一心,要护住自家的房价。他们的决心可见一斑,不愿意任由市场况势左右自家的财产。事情起源于近期网上热传的万科欧泊业主群里的聊天截图,在这个业主群里,很多人表示宁愿提高租金也不愿意贱卖自家的房产。 不得不说,万科欧泊的地理位置确实不错,有地铁、商业、学校等优质资源,生活便捷。但是,在目前的楼市环境下,即使再优质的小区也免不了要面对市场的压力。据统计,万科欧泊的挂牌均价和成交均价之间的差距在不断增大,成交均价比挂牌均价要低很多,这也反映了当前买家市场的情况,买家有更多的议价空间。 整体来看,万科欧泊的价格走势与广州市和番禺区的走势基本同步,整体还是比区域平均水平要高。尽管市场不景气,但作为标杆小区,万科欧泊的业主们在市场中仍然具有一定的议价能力。对于想在万博区购房的买家来说,现在正是一个不错的时机。 小编点评: 现实中的楼市,常常是复杂多变的,

　　摘要: 【光明新星:中建观玥名邸即将亮相,刚需神盘登场!】中建观玥名邸即将在光明高铁站旁入市,主打80-89平米的刚需三房户型。项目不仅邻近多个地铁站,还拥有丰富的教育和生活设施。同时,作为区域内唯一限价超过5万元/平米的楼盘,中建观玥名邸的价格和销售策略备受关注,预计将对周边楼盘市场产生较大影响。 正文: 光明区将迎来一座新的住宅楼盘——中建观玥名邸,该项目紧邻光明高铁站,地理位置m6米乐app官网下载优越。据悉,中建观玥名邸的主力产品是80至89平方米的三房户型,尤其针对刚需家庭设计,户型图尚待开发商公布,目前项目正在紧锣密鼓地建设中,预计将在今年下半年与大家见面。 作为光明区新房限价突破五万元每平方米的第一宗地块,中建八局以约16.15亿的价格竞得。该地块建筑面积约77015平方米,包括普通商品住宅、保障性租赁住房、商业空间、幼儿园以及文化活动室等。值得一提的是,套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房所占比例不低于总建筑面积的70%。 中建观玥名邸地理位置极为便利,不仅临近6号线号线同观路站,步行至两个地铁站均在8分钟以内,而且周边配套设施齐全,包括学校、商业中心、医院和公园等。毗

　　摘要: 【揭秘2024年一季度全国法拍房市场的交易热潮!】在2024年第一季度,全国法拍房市场累计挂拍房源数量高达21.9万套,总成交量达到3.8万套。其中,住宅类法拍房数量和成交量均出现增长,但清仓率和成交率呈现下滑趋势。商业类法拍房挂拍数量同比增长,一线城市在法拍市场的活跃度依旧领先。在这一波法拍市场的热潮中,广州法拍房市场表现突出,其挂拍及成交量都有显著的增长。 正文: 2024年首季,国内法拍房市场风起云涌,从各地来看,房产挂拍数量和成交量大幅增长,尤其是广州市场表现尤为出色。据统计,全国法拍房累计挂拍量达21.9万套,成交量约3.8万套,整体清仓率为17.3%。住宅类法拍房的挂拍量和成交量同比均呈上升趋势,但清仓率和成交率有所降低,反映出市场的供求关系正在发生变化。 商业法拍房方面,挂拍量同比上升,成交量也有所增长,显示出商业房产在法拍市场的吸引力依然不减。特别是在广州,挂拍房产数量和成交量的提升尤为显著,显示出该地区市场的活跃度。此外,法拍房成交折价率呈现逐月下降的态势,为投资者带来了更多的机会。 法拍市场作为一种特殊的房产交易方式,近年来受到了越来越多的市场关注。无论是

　　摘要: 【广州天河再添新地标!越秀地产以超14亿夺地,未来城市风貌大变迁!】越秀地产以14.55亿竞得广州天河区大观三期地块,楼面价47488元/平米,旨在打造集商业、居住、教育于一体的复合型街区。项目位于优质地段,周边自然资源丰富,未来还将进行交通优化和学校建设,提升居住品质和生活便利性。 正文: 近日,广州天河区大观路地块传来新动态,越秀地产成功竞得该地块三期一宗土地,交易价格高达14.5518亿元,楼面价约为47488元/平米。广州广泰房地产开发有限公司名下的这块地,未来将成为城市中一道亮丽的风景线。 以往该区域的地块竞拍总能引起市场的广泛关注,此次越秀地产再次出手,显示出其对广州市场的深厚信心。世界大观地块三期的发展,预计将进一步优化区域功能布局,提升整体居住品质。据了解,该项目不仅将增加商务商业用地,还将建设二类居住用地与学校用地,总建面积约51万平方米,补充了周边的公共服务设施。 目前,天河区大观路东侧的交通尚显单一,但未来规划中的交通优化和新的轨道交通站点将极大地提升出行便利性。此外,规划中的公园、学校及文化艺术公园的建设,都将为居民提供更丰富的生活配套,构建起一个理想

　　摘要: 【广州越秀地产斩获大观三期地块,楼面价现实之选!】广州越秀地产以14.55亿的底价竞得大观三期地块,楼面价相较前两期有所优化。此次土地拍卖反映了市场的冷静和趋于理性,且项目规划展示了对未来社区生活配套和交通优化的重视。 正文: 近日,广州天河区大观路一块地产转手,广州广泰房地产开发有限公司以14.55亿的价格将其收入囊中。这块地不仅地理位置优越,而且楼面价47488元/平方米实属合理,比越秀地产之前拿下的两期地块要亲民些。 随着城市的发展,天河区这片土地的价值越来越凸显。项目周边的自然环境得天独厚,三面环山,且拥有太阳湖和月亮湖等人工湖泊。规划中将提供包括山谷科创办公、幼儿园、居住区、滨水商业和城市公园在内的丰富配套,以打造一个集商务、居住、艺术及休闲于一体的现代社区。 在解决区域内交通问题方面,规划提案也做了精心设计。“内外分离”的路网体系,将通过“两横两纵”的结构优化交通流线,同时计划与地产开发同步改造黄云路等关键路段,保障居民出行的便捷性。而对于公共服务设施,如幼儿园和小学,则由天河外国语学校集团管理,确保教育资源的优质。 小编点评: 在如今房地产市场逐渐趋于平稳的大环

　　摘要: 【广州天河再掀豪宅风暴,越秀地产豪投世界大观新地块】广州天河世界大观新地块再次被越秀地产以高达126.8亿的总价拿下,楼面价达到47488元/㎡。这标志着越秀地产在该区域的连片开发能力和占有的市场定价权。越秀不仅引入高端教育资源,如天外天河外国语学校,还提供高端配套设施与服务,吸引了众多购房者的关注。此外,即将推出的新产品与市场优惠政策,预示着该地块未来的豪宅项目将更受追捧。 正文: 越秀地产近期成功拿下天河区世界大观新地块,进一步巩固了其在广州豪宅市场的影响力。总价高达126.8亿的投资,使得越秀在该板块的土地储备达到了惊人的26.5万平方米,显示了它在房地产市场上的雄厚实力。 越秀地产通过整体规划和连片开发,成功打造了一个高端改善住宅区。不仅如此,新地块的引入还进一步提升了整个片区的价值。配备了高端的教育资源和生活配套,越秀地产带来的不仅是高质量的居住体验,更是一种社会身份的象征。 尽管市场对于高价地块的接受程度存在疑虑,越秀地产却显得信心十足。它们对于未来板块的开发潜力充满预期,并准备在未来的市场节点上,加推更多优质产品。与此同时,教育购房优惠等政策也在筹备之中,以吸引

　　摘要: 【【广州奇闻】私自修剪小区树木,居民被要求赔偿与道歉!】在广州市白云区的一小区内,一位居民因不满树木遮挡采光,未经报备擅自修剪公共绿化树木,导致众多邻居不满。事件最终由当地街道办和城管介入处理,涉事居民被责令公开道歉,并支付300元经济补偿。此举引起社区居民热议,关于个人行为与公共资源管理的界限再次成为讨论焦点。 正文: 在广州的保利西海岸瀚海花园,一位因树影妨碍采光的居民动手修剪绿化树木,引发了居民们的一片哗然。多名业主对这种破坏公共绿化的行为感到愤怒,他们认为,那位业主砍剪树木的行为不仅损毁了小区景观,也侵害了公共财产,与此同时,这也暴露了小区管理中的漏洞。 这件事情经过警方和街道的介入后,最终决定责令业主公开道歉,并支付300元作为经济补偿。不过,许多居民对这个结果表示难以接受,他们担忧这样轻微的惩罚不足以阻止类似事件再次发生。即便如此,白云区城管局的介入,也标志着政府在此类事件中积极执法的态度,显现出对城市绿化管理更高的重视。 在修剪树木的问题上,专家指出,应当遵守相关的标准和技术规范,未经报备私自修剪不仅会导致法律责任,还会对环境造成不可逆转的损害。《广东省城市绿化

　　摘要: 【广州独领风骚!传统风貌建筑修缮有补助,了解一下】广州市近期通过了一项创新政策,针对传统风貌建筑的日常维护和修缮工程给予资金补助。这一全国首创的办法将促进非国有传统风貌建筑的保护,同时对于遵守规定的保护责任人开展的工程,提供了不超过30万元的资金支持,激励了市民的保护积极性,以实际行动保护城市文化遗产。 正文: 广州这次真给力,推出了一项关于传统风貌建筑保护的新政策。在这个政策的引领下,如果你是传统风貌建筑的保护责任人,那么你的建筑修缮或者维护工作就能获得一笔不小的补助。简单来说,日常维护最多能得到3万元,而修缮工程的补助则更加丰厚,上限能达到30万元,这对于积极保护这些有历史价值建筑的人来说,无疑是个好消息。 这项《广州市传统风貌建筑日常维护与修缮资金补助办法》是明确针对非国有建筑的,所以私人所有的那些老建筑也能受益。而且,只要你的维护和修缮工程符合规定,财政补助就能收到手。不过,记住了,这里面有些要求可得遵守,比如说,维护资金每年只能申请一次,修缮资金十年才能申请一回,而且如果你的修缮工程得到补助,接下来的两年你就不能再申请日常维护资金了。 当然,要想拿到补助也不是那么容

　　摘要: 【番禺广场及公园复建工程震撼揭秘:打造“两馆一中心”引关注】广州番禺广场及公园复建工程计划总投资约1.6亿元,规划建设“两馆一中心”。工程包括复建地上广场及公园,新建多个建筑,将番禺广场打造成为综合型公共中心。 正文: 羊城晚报讯 记者徐振天报道:4月26日从广州公共资源交易中心获悉,番禺广场及公园复建工程公布了招标计划,预计总投资约1.6亿元,规划建设“两馆一中心”。番禺广场位于广州番禺中心城区,总投资中建安费约1.28亿元,计划复建地上广场及公园面积约104637平方米,新建地上总建筑面积3850平方米,建筑包括公交首末站、公共洗手间、科技体验中心、文化展览馆、科普活动馆、游客服务中心、公园管理用房、服务驿站、医疗救护站、安保m6米乐app官网下载监控室。番禺广场北侧为番禺区政府,周边行政办公、商业商务用地较集中,形成南北向贯穿区府的空间轴线,南部为居住用地。根据周边地区规划,番禺广场定位为公共服务中心及轨道交通枢纽,未来将成为综合中心。项目建成后,番禺广场将成为复合、活力的综合型公共中心。

　　摘要: 【宝安新动向:土地整备与城市更新全面升级】宝安区城市更新和土地整备局发布2024年工作计划,展现了全力推进土地整备和城市更新项目的决心。其中包括新型工业化推动、集中连片区域开发、土地整备收储、旧工业区整治提升、工业上楼行动和城市更新项目,目标是通过高质量更新推动经济社会发展。 正文: 近日,宝安区城市更新和土地整备局展现了2024年的工作蓝图,其中透露了新型工业化以及经济社会高质量发展的雄心壮志。宝安将通m6米乐app官网下载过存量土地的二次开发来实现这一目标,具体包括集中连片区域开发、土地整备收储和旧工业区的整治提升等方面的布局。 在土地整备收储方面,宝安计划整备土地225公顷,其中工业用地占100公顷,居住潜力任务27公顷,民生设施任务28公顷。宝安还将加快文教体卫等公共设施及市政基础设施用地的整备入库。与此同时,宝安区也将全力推进旧工业区的整治提升,这将包括绿色审批和分级分类审查等措施,旨在全面提升空间品质和效能。 而在城市更新项目实施方面,宝安的目标是稳妥推进,其中包括完成多个项目的竣工验收和开工建设,加快在建项目的施工进度,以及推动城中村改造和低效用地盘整。总体来看,宝安区的这份工作计划